191 Rue Senécal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 106,9 m² · constr. 1980 · terrain 439,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 249 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212284999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
56083212284999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 312 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 520 847 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 296 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 532 533 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 460 994 $ Poids 72 % |
| 4 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 847 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 924 $ Poids 71 % |
| 5 | 681, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 843 m · Vendu 449 000 $ (3 995 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 408 830 $ Poids 70 % |
| 6 | 783, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 434 m · Vendu 589 000 $ (5 199 $/m²) 113,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 591 603 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 707 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 477 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 700 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 413 092 $ Poids 62 % |
| 9 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 962 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −52 515 $ | 550 804 $ Poids 62 % |
| 10 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 915 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 389 805 $ Poids 62 % |
| 11 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 567 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 990 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 272 $ Poids 59 % |