Rue De Lauzon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
487 300 $
Terrain · terrain 300,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 800 $
Rôle antérieur 19 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212286340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 800 $
ID provincial
56083212286340500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 464 m · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1135, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 626 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 548 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 56 % |
| 4 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 666 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 56 % |
| 5 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 666 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 56 % |
| 6 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 723 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 723 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 803 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 827 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 51 % |
| 10 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 803 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 50 % |
| 11 | 167, De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 780 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 49 % |
| 12 | 795, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 874 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +4 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 49 % |