171 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
700 200 $
Autre · 2 708 $/m² · 258,6 m² · constr. 1999 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212294021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
56083212294021000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 391 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 857 257 $ Poids 89 % |
| 2 | 81-87, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 415 m · Vendu 835 000 $ (3 304 $/m²) 252,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 005 528 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 676 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 777 570 $ Poids 73 % |
| 4 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 595 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 318 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 099 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 531 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 294 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 685 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 158 049 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 672 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 008 796 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 950 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 016 499 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 091 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 961 255 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 758 319 $ Poids 52 % |
| 11 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 332 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 664 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 878 110 $ Poids 47 % |