Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
648 100 $
Autre · terrain 108,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,2 m²
Frontage
3 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 22 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212296436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
56083212296436100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 95 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 218 $ Poids 68 % |
| 2 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 220 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 67 % |
| 3 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 343 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 360 m · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 451 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 839 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 466 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 62 % |
| 9 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 521 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 89, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 546 m · Vendu 1 275 000 $ (2 136 $/m²) 596,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 289 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 802 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 564 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 60 % |