195 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
731 700 $
Maison mobile · 2 829 $/m² · 258,6 m² · constr. 1993 · terrain 959,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 466 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212296566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
56083212296566100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 339 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 318 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 099 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 634 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 831 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 550 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 756 420 $ Poids 79 % |
| 4 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 281 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 294 526 $ Poids 71 % |
| 5 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 526 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 796 $ · Ajust. âge −47 080 $ | 868 716 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 453 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 158 049 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 478 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 981 796 $ Poids 63 % |
| 8 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 738 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 938 027 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 801 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +73 239 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 1 051 100 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 864 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 016 499 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 735 819 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 972 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 863 130 $ Poids 50 % |