106 Rue Jules-Verne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 279 600 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 263,4 m² · constr. 2019 · terrain 704,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 300 $
Rôle antérieur 765 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212298305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
933 800 $
Rôle antérieur
765 100 $
ID provincial
56083212298305200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 184 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 590 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 819 890 $ Poids 74 % |
| 3 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 88 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 032 $ Poids 70 % |
| 4 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 336 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 850 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 989 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 324 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 043 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 799 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 952 821 $ Poids 69 % |
| 7 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 569 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 067 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 369 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 277 460 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 125 517 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 629 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +84 543 $ · Ajust. âge +32 145 $ | 1 201 699 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 896 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 886 068 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 840 606 $ Poids 49 % |