122 Rue Jules-Verne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 196,3 m² · constr. 2019 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 100 $
Rôle antérieur 559 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212299262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
56083212299262300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 482 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 906 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 593 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 877 878 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 338 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 934 353 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 236 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +66 118 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 016 688 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 627 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 876 269 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 270 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 721 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 862 479 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 343 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 914 393 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 975 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 343 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 17 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +60 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 940 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 751 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 829 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 972 809 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, Avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 329 m · Vendu 635 000 $ (3 540 $/m²) 179,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 911 $ Poids 59 % |
| 12 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 143 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 178 $ Poids 58 % |