146 Rue Jules-Verne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 237,7 m² · constr. 2020 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 527 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212299828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
56083212299828500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 73 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 168 353 $ Poids 99 % |
| 2 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 254 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +68 480 $ | 944 852 $ Poids 94 % |
| 3 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 587 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 782 033 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 573 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +37 503 $ | 1 146 534 $ Poids 82 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 72 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 372 372 $ Poids 78 % |
| 6 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 942 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 911 316 $ Poids 67 % |
| 7 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 542 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 001 588 $ Poids 65 % |
| 8 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 543 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 393 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 959 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 291 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 222 366 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 937 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 843 462 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 573 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +10 673 $ | 347 624 $ Poids 63 % |
| 12 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 520 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 025 923 $ Poids 62 % |