42 Rue Blé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 156,2 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 299 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212300413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
56083212300413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 411 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 656 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 138 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 768 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 583 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 693 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 158 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 659 635 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 297 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 585 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 384 996 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 149 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 267 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 663 898 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 998 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 642 552 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 232 m · Vendu 631 000 $ (4 266 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 662 951 $ Poids 64 % |
| 11 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 758 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 745 213 $ Poids 63 % |
| 12 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 905 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 114 $ Poids 61 % |