10 Rue Tourmaline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 108,6 m² · constr. 2004 · terrain 480,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 326 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212306626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
56083212306626400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 353 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 764 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 627 261 $ Poids 75 % |
| 4 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 772 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 752 731 $ Poids 73 % |
| 5 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 514 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 076 $ Poids 67 % |
| 6 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 924 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 650 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 811 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 663 896 $ Poids 59 % |
| 8 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 455 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 435 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 316 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 410 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 315 907 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 273 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 485 408 $ Poids 56 % |