99 Rue Quatre-Saisons · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
410 600 $
Autre · constr. 2002
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212309663700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
56083212309663700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 109 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 158 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 245 m · Vendu 757 350 $ (1 011 $/m²) 748,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 704 336 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 109 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 89 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 472 861 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 248 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 42-44, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 179 m · Vendu 648 500 $ (6 049 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 242 $ | 653 435 $ Poids 67 % |
| 9 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 158 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 488 588 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 250 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 358 653 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 458 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 455 116 $ Poids 63 % |