211 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 015,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 532 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212315023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
56083212315023900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 498 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 704 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 633 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 676 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 534 971 $ Poids 78 % |
| 4 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 498 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 545 968 $ Poids 74 % |
| 5 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 405 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 509 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 570 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 447 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 292 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 313 $ Poids 67 % |
| 8 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 949 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 541 927 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 246 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 215 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 538 885 $ Poids 64 % |
| 10 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 933 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 710 $ Poids 62 % |
| 11 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 454 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 521 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 932 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 871 $ Poids 61 % |