55 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 042 900 $
Autre · 1 824 $/m² · 571,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 738 300 $
Rôle antérieur 1 286 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212316773200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 400 $
Valeur bâtiment
1 203 900 $
Rôle antérieur
1 286 600 $
ID provincial
56083212316773200020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 742 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 526 m · Vendu 1 500 000 $ (2 885 $/m²) 519,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +74 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 742 938 $ Poids 71 % |
| 2 | 89, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (2 136 $/m²) 596,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 331 170 $ Poids 31 % |
| 3 | 112, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 382 $/m²) 615 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 033 293 $ Poids 10 % |
| 4 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 475 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +352 500 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 1 829 704 $ Poids 6 % |
| 5 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 339 410 $ Poids 6 % |
| 6 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 334 085 $ Poids 5 % |
| 7 | 164, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 160 $/m²) 486 m² · constr. 2003 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +92 685 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 344 019 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 452 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 724 229 $ Poids 3 % |
| 9 | 108, Rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (1 752 $/m²) 644,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +299 842 $ · Ajust. superficie −64 043 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 343 198 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 374 409 $ Poids 0 % |