141 Rue Tourmaline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 224 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212319630801410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
56083212319630801410000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 121 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 447 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 110 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 467 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue des Lilas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-16 · 240 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 510 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 559 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 609 486 $ Poids 71 % |
| 7 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 925 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 678 705 $ Poids 64 % |
| 8 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 804 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +5 118 $ | 194 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 140, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-03 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 155 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 591 861 $ Poids 58 % |
| 10 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 611 525 $ Poids 57 % |
| 11 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 121 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 426 330 $ Poids 57 % |
| 12 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 121 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 426 330 $ Poids 57 % |