172 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 114 m² · constr. 2009 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212319974600010172
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
56083212319974600010172
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 254 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 792 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 779 873 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 550 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 508 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 164 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 526 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 548 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 373 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 892 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 639 155 $ Poids 67 % |
| 7 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 797 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 718 $ Poids 64 % |
| 8 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 665 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 287 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 356 $ Poids 62 % |
| 10 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 155 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 547 661 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 636 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 615 771 $ Poids 61 % |
| 12 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 656 021 $ Poids 56 % |