76 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 108,6 m² · constr. 2005 · terrain 265,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 249 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212327113300010076
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
56083212327113300010076
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 916 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 661 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 756 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 898 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 630 141 $ Poids 68 % |
| 4 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 677 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 076 $ Poids 62 % |
| 5 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 827 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 619 840 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 830 696 $ Poids 58 % |
| 7 | 247, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 619 m · Vendu 530 000 $ (4 605 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 800 $ Poids 55 % |
| 8 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 316 $ Poids 55 % |
| 9 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 650 580 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 437 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 485 408 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 719 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 410 $ Poids 53 % |
| 12 | 1482, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 489 m · Vendu 672 500 $ (6 998 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 481 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −50 437 $ | 701 280 $ Poids 53 % |