Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 600 $
Terrain · terrain 1 123,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212329133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
56083212329133100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 147 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 212 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Papineau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 612 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 170 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-07 · 122 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 51 % |
| 5 | 85, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 205 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 636 $ Poids 49 % |
| 6 | 74, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 198 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 48 % |
| 7 | 107, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 122 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 535 $ Poids 48 % |
| 8 | 180, rue Jauniaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 979 m · Vendu 540 000 $ (3 686 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 1345, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 167, De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 30 % |
| 12 | 183, rue Bourget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-19 · 785 m · Vendu 345 600 $ Ajust. marché +46 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 891 $ Poids 30 % |