99 Avenue Parc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 065 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 229,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 605,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 737 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212351245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
755 900 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
56083212351245200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 188 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 981 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 275 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 774 550 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 505 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 773 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 556 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 026 430 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 188 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 300 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 453 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 217 665 $ Poids 68 % |
| 7 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 840 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 870 356 $ Poids 61 % |
| 8 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 128 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −52 247 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 870 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 531 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 268 556 $ Poids 58 % |
| 10 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 823 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 674 190 $ Poids 57 % |
| 12 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 756 772 $ Poids 56 % |