188 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 210 m² · constr. 1984 · terrain 3 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 529 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212364771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
56083212364771700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 165 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −41 212 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 936 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 284 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 738 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 574 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 926 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 979 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 761 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 748 856 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 165 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 287 893 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 987 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 799 068 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 726 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 259 595 $ Poids 64 % |
| 8 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 710 639 $ Poids 62 % |
| 9 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 754 $ Poids 62 % |
| 10 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 768 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 772 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 373 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 760 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 857 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 855 487 $ Poids 52 % |