224 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 209,4 m² · constr. 2004 · terrain 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 505 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212371270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
56083212371270500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 92 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 305 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −42 625 $ · Ajust. âge −48 217 $ | 994 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 707 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 867 947 $ Poids 78 % |
| 4 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 348 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 411 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 1 006 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 816 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 879 380 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 692 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 796 546 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 305 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 304 263 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 737 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 283 188 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 730 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 845 727 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 603 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 930 751 $ Poids 62 % |
| 11 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 220 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 834 832 $ Poids 61 % |
| 12 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 778 789 $ Poids 61 % |