Rue 3 559 382 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
454 700 $
Terrain · terrain 1 362 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 10 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212379580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
56083212379580700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 600 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 59 % |
| 2 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 620 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 58 % |
| 3 | 167, De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 874 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 46 % |
| 4 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 965 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 45 % |
| 5 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 984 m · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 167, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 874 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 497 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 636 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-07 · 561 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 44 % |
| 9 | 74, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 573 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 43 % |
| 10 | 107, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 561 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 535 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 874 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Papineau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 170 $ Poids 37 % |