184 Rue Flaubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 222,8 m² · constr. 1998 · terrain 691,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 488 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212380852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
56083212380852100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 165 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 822 586 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 173 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 010 843 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 476 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −80 362 $ | 993 581 $ Poids 88 % |
| 4 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 584 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 870 134 $ Poids 77 % |
| 5 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 644 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 881 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 689 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 721 310 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 841 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 818 761 $ Poids 72 % |
| 8 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 90 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −49 504 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 201 251 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 476 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −22 870 $ | 304 095 $ Poids 68 % |
| 10 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 949 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 789 031 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 611 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 849 058 $ Poids 56 % |
| 12 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 514 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 545 $ Poids 54 % |