15 Rue Chardonnerets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 143,4 m² · constr. 2003 · terrain 632,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 395 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212386606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
56083212386606800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 464 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 744 869 $ Poids 76 % |
| 2 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 691 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 184 $ Poids 76 % |
| 3 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 610 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 738 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 761 531 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 899 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 477 $ Poids 68 % |
| 6 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 921 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 791 070 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 752 m · Vendu 655 000 $ (5 194 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 696 656 $ Poids 61 % |
| 8 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 924 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 639 374 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 982 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 669 744 $ Poids 56 % |
| 10 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 297 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 883 829 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 627 $ Poids 52 % |
| 12 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 665 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 356 247 $ Poids 51 % |