Rue 3 559 427 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
634 200 $
Autre · terrain 2 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212389281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
56083212389281400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 352 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 416 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 63 % |
| 3 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 486 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 480 m · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 62 % |
| 5 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 433 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 842 $ Poids 59 % |
| 6 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 596 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 485 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 606 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 647 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 011 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 669 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 691 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 55 % |