179 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 241,3 m² · constr. 2004 · terrain 644,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 588 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212391176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
667 200 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
56083212391176200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 225 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 1 085 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 116 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 423 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −48 217 $ | 1 069 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 737 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 769 711 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 223 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 280 952 $ Poids 77 % |
| 6 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 382 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 958 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 423 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 325 642 $ Poids 66 % |
| 8 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 888 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 849 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 398 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 134 924 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 417 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +61 812 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 884 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 848 139 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 656 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 525 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 942 575 $ Poids 58 % |