163 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 207,7 m² · constr. 2006 · terrain 697,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 520 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212391926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
56083212391926300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 192 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 828 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 588 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 884 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 397 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 833 938 $ Poids 85 % |
| 4 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 189 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 617 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 013 698 $ Poids 79 % |
| 5 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 720 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 873 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 492 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −46 628 $ · Ajust. âge −37 502 $ | 1 000 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 460 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 849 888 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 468 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 934 897 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 802 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 792 981 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 492 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −10 673 $ | 306 173 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 97 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +95 220 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 989 240 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 962 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 793 728 $ Poids 58 % |