151 Rue De Musset · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 131,3 m² · constr. 1996 · terrain 692,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212393643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
56083212393643800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 41 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 569 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 404 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 706 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 299 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 649 248 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 548 m · Vendu 655 000 $ (5 194 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 642 305 $ Poids 85 % |
| 5 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 572 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 694 506 $ Poids 84 % |
| 6 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 594 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 733 437 $ Poids 81 % |
| 7 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 188 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 794 794 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 313 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 598 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 399 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 823 503 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 567 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 616 802 $ Poids 61 % |