100 Rue Quatre-Saisons · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
457 200 $
Autre · constr. 1992 · terrain 3 042,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 281 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212410116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
56083212410116900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 164 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 141, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 268 m · Vendu 757 350 $ (1 011 $/m²) 748,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 735 $ | 681 615 $ Poids 67 % |
| 3 | 141, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 164 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 67 % |
| 4 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 254 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 235 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 342 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 65 % |
| 8 | 42-44, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 289 m · Vendu 648 500 $ (6 049 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 667 $ | 621 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 340 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 90 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 254 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 188 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 366 $ Poids 62 % |