19 Rue Émeraude · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 117 m² · constr. 2007 · terrain 950,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 387 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212412430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
56083212412430500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 255 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 147 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 546 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 129 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 594 044 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 92 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 733 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 909 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 503 $ Poids 64 % |
| 7 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 789 128 $ Poids 61 % |
| 8 | 309, boulevard St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 051 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 411 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 867 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 775 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 528 486 $ Poids 58 % |
| 12 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 923 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 970 $ Poids 58 % |