Boulevard Mairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 300 $
Terrain · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
16 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 163 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212414326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
56083212414326100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 422 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1212, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 423 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1220, boulevard de la Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 422 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 367 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 367 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 556 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 190, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 445 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 60 % |
| 8 | 141, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 556 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 59 % |
| 9 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 662 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 743 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 54 % |
| 11 | 347, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 771 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 500 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 490 m · Vendu 400 700 $ Ajust. marché +35 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 258 $ Poids 53 % |