170 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 009 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 257,4 m² · constr. 2008 · terrain 870,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 700 $
Rôle antérieur 621 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212418311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
56083212418311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 567 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 977 839 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 627 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 978 312 $ Poids 65 % |
| 3 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 570 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie −59 456 $ · Ajust. âge −109 030 $ | 1 220 144 $ Poids 55 % |
| 4 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 498 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +74 124 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 887 068 $ Poids 48 % |
| 5 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 589 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +51 376 $ · Ajust. âge −78 402 $ | 977 774 $ Poids 47 % |
| 6 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 628 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie −98 075 $ · Ajust. âge −110 580 $ | 1 212 691 $ Poids 43 % |
| 7 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 418 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 114 208 $ Poids 40 % |
| 8 | 380, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 271 m · Vendu 870 000 $ (4 039 $/m²) 215,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +84 819 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 028 215 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 801 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 171 069 $ Poids 38 % |
| 10 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 660 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +135 221 $ · Ajust. âge −92 354 $ | 1 229 939 $ Poids 36 % |
| 11 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 602 m · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge −33 197 $ | 404 767 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 007 036 $ Poids 35 % |