16 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 403,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 251 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212420801000010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
56083212420801000010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 271 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 506 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 250 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 527 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 656 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 246 066 $ Poids 78 % |
| 5 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 773 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 747 792 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 389 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 923 $ Poids 63 % |
| 7 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 870 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 753 236 $ Poids 59 % |
| 8 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 271 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 478 964 $ Poids 59 % |
| 9 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 271 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 478 964 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 152, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 250 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 528 170 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 250 m · Vendu 382 000 $ (4 017 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 809 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 486 171 $ Poids 53 % |