98 Rue Jade · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 209,4 m² · constr. 2010 · terrain 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 522 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212422975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
56083212422975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 111 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 778 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 111 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 882 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 942 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −42 625 $ · Ajust. âge −16 072 $ | 1 026 314 $ Poids 59 % |
| 4 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 381 $ Poids 56 % |
| 5 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 132 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +75 228 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 782 479 $ Poids 55 % |
| 6 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 801 889 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 806 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 796 357 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 715 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +57 475 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 910 375 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 848 670 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 290 373 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 942 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 313 411 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 796 546 $ Poids 43 % |