10 Rue Diamant · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 193,1 m² · constr. 2010 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 516 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212424582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
56083212424582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 271 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 748 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 135 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 832 245 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 271 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 850 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 265 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 869 138 $ Poids 85 % |
| 5 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 237 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 750 546 $ Poids 75 % |
| 6 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 142 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 496 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 60 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 827 459 $ Poids 71 % |
| 8 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 98 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 782 662 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 235 m · Vendu 805 000 $ (4 015 $/m²) 200,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 882 207 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 801 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 875 932 $ Poids 56 % |
| 11 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 223 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 927 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 833 627 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-07 · 137 m · Vendu 769 900 $ (3 914 $/m²) 196,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 987 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 929 938 $ Poids 51 % |