Rue 3 890 319 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
511 400 $
Terrain · terrain 296,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 26 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212448613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
56083212448613200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 776 m · Vendu 751 705 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 705 $ Poids 53 % |
| 2 | 793, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 757 m · Vendu 746 460 $ Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 873 $ Poids 53 % |
| 3 | 362, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-09 · 785 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 500 $ Poids 53 % |
| 4 | 347, Rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 804 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 747 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 747 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 51 % |
| 7 | 758, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 829 m · Vendu 679 718 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 718 $ Poids 51 % |
| 8 | 754, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 835 m · Vendu 625 464 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 51 % |
| 9 | 750, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 842 m · Vendu 710 656 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 656 $ Poids 50 % |
| 10 | 1214, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 910 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 1212, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 915 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 1220, boulevard de la Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 916 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 48 % |