9 Rue Village-Boisé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 148,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 898,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 440 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212450547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
56083212450547600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 630 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 753 109 $ Poids 77 % |
| 2 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 947 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 635 991 $ Poids 61 % |
| 3 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 948 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 649 145 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue des Chardonnerets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 522 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 699 050 $ Poids 55 % |
| 5 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 805 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 617 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 905 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 038 $ Poids 52 % |
| 7 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 946 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 679 239 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue des Chardonnerets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 565 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 422 $ Poids 51 % |
| 9 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 665 617 $ Poids 50 % |
| 10 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 314 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 561 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 658 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 044 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 709 669 $ Poids 46 % |