Rue Village-Boisé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 800 $
Autre · terrain 9 910,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 910,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212460215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
56083212460215600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 334 m · Vendu 757 350 $ (1 011 $/m²) 748,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 350 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 64 % |
| 3 | 137, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 451 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 451 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 62 % |
| 5 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 523 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 537 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 422 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 523 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 188 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 629 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 571 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 58 % |