55 Rue Sittelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 102,4 m² · constr. 2007 · terrain 754,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 411 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212490559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
56083212490559500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 551 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 749 088 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 785 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 816 774 $ Poids 71 % |
| 3 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 684 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 744 091 $ Poids 67 % |
| 4 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 860 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 515 972 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 922 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 495 168 $ Poids 64 % |
| 6 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 679 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +17 061 $ | 213 527 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +21 398 $ | 239 628 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, rue Saint-Étienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 623 m · Vendu 685 000 $ (6 997 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 771 008 $ Poids 56 % |
| 9 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 473 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 610 444 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 125 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 239 765 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 461 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 728 765 $ Poids 53 % |