47 Rue Sittelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 202,7 m² · constr. 2007 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 511 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212490917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
56083212490917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 530 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 828 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 187, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 525 m · Vendu 831 000 $ (4 541 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 894 517 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 753 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 755 336 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 779 m · Vendu 835 000 $ (3 931 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 830 637 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 753 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 857 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 838 m · Vendu 738 000 $ (3 858 $/m²) 191,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 750 845 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 94 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 172 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 51 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 668 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 984 m · Vendu 1 325 000 $ (6 733 $/m²) 196,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 333 427 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 173 m · Vendu 710 000 $ (3 698 $/m²) 192 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 796 781 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 905 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 844 062 $ Poids 58 % |
| 12 | 99, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 453 m · Vendu 653 000 $ (3 486 $/m²) 187,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 711 032 $ Poids 57 % |