Rue De Montarville · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
576 300 $
Terrain · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 1 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212536708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
56083212536708200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 746 460 $ Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 873 $ Poids 40 % |
| 2 | 684, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 597 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 879 $ Poids 40 % |
| 3 | 781, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 751 705 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 705 $ Poids 39 % |
| 4 | 688, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 562 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 036 $ Poids 39 % |
| 5 | 809, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 743 180 $ Ajust. marché +56 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 937 $ Poids 39 % |
| 6 | 766, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 589 475 $ Ajust. marché +7 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 908 $ Poids 39 % |
| 7 | 762, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 625 464 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 39 % |
| 8 | 758, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 679 718 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 718 $ Poids 38 % |
| 9 | 754, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 464 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 38 % |
| 10 | 750, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 710 656 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 656 $ Poids 38 % |
| 11 | 294, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 167 790 $ Ajust. marché +14 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 515 $ Poids 34 % |
| 12 | 290, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 986 493 $ Ajust. marché +12 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 932 $ Poids 33 % |