21 Rue Lafayette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 309,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 379 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212614845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
56083212614845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
712 828 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 573 720 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 54 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 376 167 $ Poids 54 % |
| 3 | 99, Ch. St-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 219 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 633 653 $ Poids 49 % |
| 4 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 827 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 783 094 $ Poids 45 % |
| 5 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 798 470 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 897 318 $ Poids 21 % |
| 7 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 827 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 775 236 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 739 449 $ Poids 20 % |
| 9 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 592 666 $ Poids 20 % |
| 10 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 303 $ Poids 16 % |
| 11 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 390 147 $ Poids 15 % |
| 12 | 44, chemin Saint-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 997 $ Poids 14 % |