Rue Gentilly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 100 $
Autre · terrain 6 117,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 117,9 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
12 200 $
Rôle antérieur 9 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212634406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 200 $
ID provincial
56083212634406500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
710 656 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 761 m · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 986 $ Poids 51 % |
| 2 | 133, rue de la Fleur-De-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 705 m · Vendu 710 000 $ (3 062 $/m²) 231,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 37 % |
| 5 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 678 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 35 % |
| 6 | 99, Ch. St-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 219 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, rue Richerville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 879 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 123, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 616 $/m²) 214,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 33 % |
| 9 | 168, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 842 m · Vendu 697 000 $ (3 221 $/m²) 216,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 286 $ Poids 33 % |
| 10 | 311, Saint-Raphael, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 29 % |
| 12 | 95, rue de la Fleur-de-lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 28 % |