394 Rue Favreau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 123,6 m² · constr. 1997 · terrain 907,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221467485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
56083221467485700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 676 001 $ Poids 86 % |
| 2 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 364 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 648 757 $ Poids 83 % |
| 3 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 598 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 555 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 346 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 777 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 640 821 $ Poids 72 % |
| 6 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 134 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 643 212 $ Poids 70 % |
| 7 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 333 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 524 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 719 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 242 463 $ Poids 65 % |
| 9 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 890 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 698 907 $ Poids 63 % |
| 10 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 988 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 704 $ Poids 63 % |
| 11 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 134 m · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +646 $ | 151 953 $ Poids 59 % |
| 12 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 442 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 702 516 $ Poids 59 % |