513 Rue Bouchard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 75,8 m² · constr. 2000 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 269 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221488241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
56083221488241500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 373 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 476 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 350 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 237 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 224 m · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 493 812 $ Poids 75 % |
| 4 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 242 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 561 348 $ Poids 71 % |
| 5 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 260 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 466 324 $ Poids 58 % |
| 6 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 478 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +7 931 $ | 559 463 $ Poids 54 % |
| 7 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 837 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 505 248 $ Poids 52 % |
| 8 | 326, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 106 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 541 553 $ Poids 48 % |
| 9 | 303, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 477 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 546 393 $ Poids 47 % |
| 10 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 630 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 488 199 $ Poids 46 % |
| 11 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 696 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 539 488 $ Poids 44 % |
| 12 | 449, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 599 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 665 $ Poids 43 % |