475 Rue Théberge · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 112,4 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 318 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221489595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
56083221489595100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 216 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 602 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 191 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 581 900 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 223 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 628 285 $ Poids 89 % |
| 4 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 249 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 578 090 $ Poids 88 % |
| 5 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 234 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 534 489 $ Poids 84 % |
| 6 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 110 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 475 105 $ Poids 81 % |
| 7 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 603 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 594 631 $ Poids 81 % |
| 8 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 700 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 713 542 $ Poids 79 % |
| 9 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 226 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −44 811 $ | 518 251 $ Poids 78 % |
| 10 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 249 m · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −7 758 $ | 136 782 $ Poids 75 % |
| 11 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 715 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 629 671 $ Poids 72 % |
| 12 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 36 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 565 640 $ Poids 72 % |