508 Rue Perron · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221498843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
56083221498843700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 235 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 500 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 305 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 493 985 $ Poids 93 % |
| 3 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 197 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 479 127 $ Poids 93 % |
| 4 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 415 518 $ Poids 93 % |
| 5 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 366 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 839 $ Poids 92 % |
| 6 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 305 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −3 313 $ | 167 581 $ Poids 91 % |
| 7 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 486 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 482 315 $ Poids 89 % |
| 8 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 489 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 470 147 $ Poids 86 % |
| 9 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 545 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 469 947 $ Poids 84 % |
| 10 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 600 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 197 $ Poids 83 % |
| 11 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 346 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 480 074 $ Poids 82 % |
| 12 | 283, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 435 428 $ Poids 79 % |