500 Rue Perron · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221498847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
56083221498847400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 309 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 496 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 199 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 282 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −3 313 $ | 172 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 321 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 483 855 $ Poids 86 % |
| 5 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 429 187 $ Poids 85 % |
| 6 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 278 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 511 733 $ Poids 84 % |
| 7 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 505 630 $ Poids 84 % |
| 8 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 653 $ Poids 83 % |
| 9 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 366 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 504 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 499 506 $ Poids 81 % |
| 11 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 160 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 494 685 $ Poids 80 % |
| 12 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 597 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 558 263 $ Poids 79 % |