207 Carré Chopin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 115,9 m² · constr. 2004 · terrain 831,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 414 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221551408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
56083221551408300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 183 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 676 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 221 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 649 808 $ Poids 91 % |
| 3 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 306 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 642 667 $ Poids 82 % |
| 4 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 610 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 676 $ Poids 76 % |
| 5 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 380 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 598 886 $ Poids 74 % |
| 6 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 503 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 530 $ Poids 72 % |
| 7 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 746 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 656 511 $ Poids 70 % |
| 8 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 306 m · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +5 172 $ | 151 826 $ Poids 70 % |
| 9 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 334 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 576 550 $ Poids 69 % |
| 10 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 2 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 601 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 644 505 $ Poids 67 % |
| 12 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 484 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 559 336 $ Poids 63 % |