361 Carré Chopin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 7 710 $/m² · 65,2 m² · constr. 2001 · terrain 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 307 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221571528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
56083221571528600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 541 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 445 884 $ Poids 64 % |
| 2 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 471 494 $ Poids 61 % |
| 3 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 811 m · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 494 776 $ Poids 36 % |
| 4 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 438 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 528 714 $ Poids 35 % |
| 5 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 456 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +2 266 $ | 223 426 $ Poids 31 % |
| 6 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 445 m · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −48 204 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 466 251 $ Poids 26 % |
| 7 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 428 340 $ Poids 23 % |
| 8 | 449, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 593 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 954 $ Poids 20 % |
| 9 | 235, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 822 m · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 135 102 $ Poids 19 % |
| 10 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 723 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −54 931 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 528 056 $ Poids 18 % |
| 11 | 303, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 320 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −59 343 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 515 418 $ Poids 16 % |
| 12 | 326, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 455 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −58 008 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 513 983 $ Poids 12 % |