307 Rue Schubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 184,3 m² · constr. 2011 · terrain 456 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 443 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221584023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
56083221584023400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 265 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 810 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 81 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 302 247 $ Poids 88 % |
| 3 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 530 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 795 349 $ Poids 87 % |
| 4 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 535 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 677 588 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 157 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 231 $ Poids 80 % |
| 6 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 276 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 746 291 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 291 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 789 312 $ Poids 71 % |
| 8 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 65 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 136 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 731 924 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 88 m · Vendu 725 000 $ (3 940 $/m²) 184 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 379 $ Poids 65 % |
| 10 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 340 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 131 396 $ Poids 59 % |
| 11 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 306 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 177 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 792 718 $ Poids 58 % |